京基智農最近在投資者關系活動記錄表中就上半年業績、生豬業務和未來發展規劃等問題進行了解答。

　　一、公司上半年經營情況

　　1、2024 年上半年，公司預計實現歸母凈利潤 2-2.6 億元。

　　（1）生豬養殖業務作為收入貢獻的主力，預計上半年收入占比在 60-65%之間。受益于生豬養殖成本穩步下降及二季度生豬市場價格回暖，公司生豬養殖業務實現扭虧為盈，實現較好盈利，其中二季度單季盈利約 1.4 億元。

　?。?）因公司房地產業務僅為存量銷售，存貨隨銷售去化庫存遞減，去年是公司房地產交付（即結轉收入）數量最大的一年，故報告期內房地產項目交付數量較上年同期大幅減少，結轉銷售收入及利潤相應下降，上半年房地產業務收入占比降至 20-25%。從單季度來看，今年二季度受房地產“517”新政利好影響，公司房地產業務銷售較一季度有一定改善、去化加速，為公司提供了相對穩定的利潤和現金流。

　　（3）飼料、禽養殖等其他業務繼續穩步運營，上半年亦實現部分盈利。

　　2、公司財務狀況良好，資產負債率持續改善，資金充裕。今年二季度，隨著生豬養殖業務盈利提升及房地產業務銷售改善等，公司資產結構持續優化，公司資產負債率持續下降。資金方面，一季度末公司現金余額約為 9 億元；二季度生豬養殖業務盈利和地產銷售轉暖為公司貢獻較好的現金回流，季末資金余額雖因清繳上年度所得稅大額支出等呈現凈流出狀態，但整體資金狀況依然充裕。

　　二、公司生豬養殖業務情況

　　2024 年上半年，公司累計出欄生豬 104.59 萬頭，其中商品肥豬 92.36 萬頭，仔豬 12.23 萬頭，商品肥豬平均售價 15.20 元/kg，其中 6 月平均售價 18.30 元/kg。2024 年一季度和二季度，公司育肥豬完全成本分別約 15.5 元/kg、14.4 元/kg，呈持續下降趨勢；上半年累計完全成本 14.84 元/kg，較 2023 年下半年下降 1.88元/kg。公司在豬群健康、精準營養、飼料配方優化及繁育性能等方面仍有較大提升空間，正在持續優化，預計年末完全成本將突破 13.5 元/kg。

　　三、公司生豬養殖業務發展規劃

　　公司規劃 2025-2027 年的生豬出欄目標分別為 300 萬頭、420 萬頭、600 萬頭。依托科學養殖、精細管理、前沿技術等業務優勢，以及匯聚、培養優秀人才團隊，公司將通過滿產滿負、輕資產擴張及高效資本運作等方式，發展優質產能，提升養殖規模。

　　四、公司控股股東相關情況

　　控股股東及實際控制人對行業前景和公司未來發展充滿信心，堅定看好公司價值，并將持續提供全方位支持。目前京基集團財務狀況健康良好，資產負債率約 65%，低于行業平均水平，其今年集中入市樓盤貨值超 300 億元，可帶來充足的現金回流?？毓晒蓶|質押公司股份用于為其自身及其下屬公司融資提供擔保，股份質押均為場外質押，質權人均為銀行，不存在平倉風險。隨著后續資金回籠，控股股東將盡快降低股份質押比例。